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2019-01-14 10:42:59来源:励志吧0次阅读

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  昨天上午,国家统计局公布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中,6月青岛新建住宅均价环比5月上涨0.8%,涨幅在全国70个大中城市中位居25位,涨幅比较平稳;但若与去年6月相比,青岛新建住宅均价上涨了5.5%。市民更关注的新建商品住宅﹙不含保障性住房﹚均价环比上月上涨了0.9%,同比涨幅则达到了5.8%。

  房价环比上涨城市总量减少

  国家统计局昨日发布的全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为63个和55个,新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和68个心通了。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

  发布的数据显示,房价环比上涨的城市个数在减少,环比下降的城市个数在增多。从6月份的数据比较看,70个大中城市中,6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比5月份分别减少了2个和9个,环比下降的城市个数比5月份分别增加了2个和5个。

  岛城新房二手房连涨6个月

  贵州甲醛检测治理  来自国家统计局公布的全国70个大中城市房价指数显示,今年16月青岛房价环比接连上涨。从每月环比来看,青岛房价涨幅比较平缓,徘徊在1%上下;而从同比来看,青岛房价上涨势头相对比较快。其中,今年1、2月份追平去年同期房价,3月份以后开始反超,同比开始出现正增长并且不断拉大同比涨幅。此外,中国指数研究院发布的百城房价指数显示,今年16月份青岛住宅均价分别为9178元/平方米、9213元/平方米、9274元/平方米、9300元/平方米、9405元/平方米、9494元/平方米。

  隐形防盗  90平方米以下刚需房领涨

  5月底,市民孙先生在合肥路一处新建楼盘相中了一套87平方米的套二厅毛坯房,由于该楼盘系知名开发商开发,周边配套也比较齐全,因此价格明显高于附近的其他楼盘均价。经过再三考虑,他依然没拿定主意是否购买,拖到昨天再去售楼处打听,他才发现,该楼盘的均价早已从上月初的每平方米12000元涨到了现如今的每平方米14000余元,而且他想要的87平方米的小户型早已全部售罄。

  现在真挺后悔的,售楼处一个小伙子告诉我,我想要的这套房子属于抢手的小户型

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,今年三四月份卖得就剩下十几套了。说起自己的犹豫不决,孙先生后悔不迭。从国家统计局公布的今年月的住宅销售价格变动情况也可以看出,在包括青岛在内的70个大中城市中,新建商品住宅均价上涨快的总是90平方米及以下的小户型住宅。

  6月青岛新建商品住宅均价环比上涨了0.9%,而从户型上看,90平方米及以下的新建商品住宅均价环比上涨了1.2%,平方米的新建商所以品住宅均价上涨了1.0%,144平方米以上的大户型均价环比上涨幅度小,只有0.3%。从中可以看出,各类新建商品住宅中,90平方米及以下的刚需房涨幅猛。与大户型相比,小户型有很多好处,一是总价低,年轻人容易负担,购房贷款压力也不算大;二是具备条件后若想出手也方便,相比之下,大户型房在二手市场表现一直不太好。说起小户型住宅抢手的原因,我市一家连锁房切排骨机厂家地产中介分析人员对说。

  房价涨跌看不清观望成主流

  上半年全市新建商品住宅日均成交量达到了300套左右,而从7月上半月的情况来看,全市新建商品住宅的日均成交量只有区区160余套,仅有上半年的一半左右。对于进入七月后岛城楼市出现的疲态,业内人士分析认为,在房地产行业,六七月都是传统的淡季,成交量不如前几个月也很正常。此外,截止到6月底,我市住宅均价已达到了9494元/平方米的高位,青岛的楼市万元线也已从去年的老四方迅速推进到了李沧中东部。在此背景下,六七两月不少新上市的楼盘仍在不断暗中涨价,对此,购房者自然要好好掂量。

  盘点上半年的成交数据可以发现,今年新建商品住房成交量谷出现在2月份,为4747套,主要是受春节小长假带来的市场低潮影响;而在3月份,由于市场传言契税税率将上调、二手房将按照差额的20%征收个人所得税,导致市场需求恐慌性入市,3月份成交量高达14553套;此后两个月成交量都维持在八九千套的高位。现如今,受房产税传言、银行房贷紧张等因素的影响,看不清下半年房价涨跌的购房者观望情绪自然开始高涨,而这种情绪显示在楼市上,自然是新建商品房成交量上的持续下跌。(张贝)

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