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首份龙头房企年报披露保利地产净利增四成加

2019-03-16 09:53:12

首份龙头房企年报披露 保利地产净利增四成 加力布局二三线城市

以招保万金为代表的A股龙头房企,渐次拉开年报披露的序幕。

保利地产今日公布的2010年年报显示,公司实现营业收入358.94亿元,同比增56.15%;实现净利49.2亿,同比增39.8%;实现每股收益1.08元。公司拟向全体股东每10股转增3股,并派发现金红利2.13元。

报告期内,公司实现房地产结转面积440.17万平方米,结转收入347.01亿元,同比分别增长60.15%和55.31%。截至2010年12月31日,公司总资产1523.28亿元,净资产297.09亿元,分别比去年同期增长69.57%和18.42%。公司全年完成直接投资746亿元,销售回笼571亿元,净增银行贷款301亿元,财务收支平衡。

从经营上看,2010年保利地产销售业绩再创新高,实现销售签约面积688.39万平方米,签约金额661.68亿元,同比分别增长30.7%和52.5%,销售均价9612元/平方米,同比增长16.7%。其中北京、上海、广州、成都等四个城市销售超50亿元。规模效应推动公司市场份额持续提升,全国市场占有率达到1.35%,已进入城市市场占有率4.63%。

同时,公司进一步完善区域布局,全年新进福州、厦门、珠海、中山、东莞、嘉兴、绍兴、无锡、连云港、常州、南通、营口等12个城市,完成45个项目拓展,新增土地储备权益容积率面积1441万平方米。截至2010年12月31日,公司拥有在建拟建项目146个,在建面积1834万平方米。报告期内公司新开工面积1000万平方米,竣工面积458万平方米。

商业地产是保利2010年的一大看点,2010年实现经营收入突破5亿元。其中广州保利世贸中心实现租赁和经营收入2.5亿元;佛山保利水城购物中心逐步完成品牌店的整合,提升配套服务吸引和扶持高端品牌和目标客户,招商率达97%,实现营业收入4596万元;佛山保利洲际酒店于4月10日成功开业,3个月内实现正现金流,全年实现营业收入9189万元。

值得一提的是,2010年初保利地产根据市场形势,明确了抢进度加快货量供应、抢资金抓贷款促回笼、抢市场不惜售不等待的整体经营策略;2011年,公司认为系列调控政策的叠加将会导致2011年的房地产市场出现一定的波动,对此提出若干计划。

首先,加大有发展潜力的二、三线城市布局,强化中小套型、功能齐全的宜居产品开发。其次,积极关注市场中的收购、合作机遇。再次,强化品牌发展战略,不捂盘不惜售。,向住宅与商业双轮驱动的目标迈进。


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